Marielunds samfällighetsförening

Vattenläckan är av allt att döma löst!

Det återfanns en vattenläckan där läcksökningsspecialisterna rekommenderades oss att gräva, precis i infarten till Mejerivägen, intill sophuset. Läckan var på ett sådant sätt att markentreprenören direkt kunde laga läckaget, och återställa gatan (oasfalterat).

För att vi dock ska vara helt 100% på att vi åter är i normal vattenförbrukning så behöver vi ta mätvärden över dygnsstatistik, men de korta mätningar som vi gjort under dagen på ett fåtal minuter indikerar på att vi är åter på rätt nivå.

För styrelsen innebär detta att det akuta fasen är över. Men ett antal stora punkter återstår i ärendet.

– Kan vi få kostnadsreducering av SEVAB

– Försäkringsärenden med Länsförsäkringar

– Säkerställa en förbättrad säkerhet kring vattentillförseln inom samfälligheten över kort och långsikt.

Vi kommer också inom kort dölja all information om vattenläckan på vår hemsida, all information vi publicerat finns dock kvar i bakgrunden. (denna mening kommer helt plockas bort inom några dagar).

Nu kommer det inte publiceras information lika kontinuerligt, då det akuta av allt att döma är löst.

Information om grävarbete vid den förmodade vattenläckan:

Tuna Entreprenad är idag kontaktade för att gräva vid sophuset på Mejerivägen.

Arbete kommer starta från omkring 06.30(Onsdag 15/1).

Under stora delar av dagen kommer Magasinsvägen 1-13 , Mejerivägen 7, 9 och 11 vara utan vatten.

Vattnet kan stängas av redan från ca 06:30(Onsdag 15/1) och pågå till avslutat arbete inom denna del av området. Övriga delar av samfälligheten kommer ha vatten om inget oväntat sker.

Trafiken: All trafik till Magasinsvägen, Mejerivägen eller baksidan av herrgården behöver köra försiktigt genom passagen mellan sophusen.  All tung trafik är dock förbjuden den vägen.

Gulmarkerat område kommer förmodat vara avstängt under stora delar av dagen, och kommer även efter grävarbete är slutfört vara oasfalterat.

Information om Vattenläckan

Idag genomfördes en inspektion av läcksökningsspecialister tillsammans med flera medlemmar från samfälligheten. Efter omfattande undersökningar och analyser kunde vi med hjälp av avstängningsventiler inom området lokalisera att läckaget sannolikt återfinns på den röda sträckan, eller i förgreningar från denna sträcka. Lokaliseringen grundas på mätvärden från vår mätbrunn, och när detta område stängdes av minskade vattenförbrukningen avsevärt.

För att bekräfta läckans placering användes flera metoder, inklusive avlyssning av inkommande vattenledning till varje hus där någon var hemma. Vidare upptäcktes ett vattenrör som leder in till sophuset, och detta rör visade sig vara helt avstängt (markerat med blått). Detta rör har undersökts genom både ljudavlyssning och marklyssning, samt genom att kontrollera en närliggande avstängningsventil.

Enligt läcksökningsspecialisterna är det mycket troligt att läckan finns under marken, trots att inga synliga tecken har påträffats. Det konstaterades att de ljud som hördes från läckan försvann när vattnet stängdes av, vilket stärker denna bedömning.

Specialisternas rekommendation är att vi bör gräva vid sophuset, där en läcka sannolikt finns. De känner sig säkra på att läckan återfinns där.

Styrelsen kan inte själva fastställa om det verkligen är en läcka på denna plats och har därför valt att följa specialisternas expertutlåtande. Vi har därför beslutat att inleda grävningsarbeten vid den markerade platsen.

För närvarande söker vi en markentreprenör som kan utföra grävningsarbetet.

Sortering av avfall i vår samfällighet

Vi har fått feedback från SEVAB Avfall angående brister i sorteringen av sopor vid våra sophanteringsstationer på Mejerivägen och Marielundsvägen. Om dessa brister inte åtgärdas riskerar samfällighetsföreningen att drabbas av ökade kostnader i form av straffavgifter.

Reglerna för korrekt sortering blir allt strängare, och det är därför viktigt att varje hushåll noggrant följer riktlinjerna för avfallssortering. För att undvika ytterligare problem måste vi alla bidra till att säkerställa att vi sorterar rätt.

Varje enskild plastförpackning, kartong, glasförpackning och metallförpackning ska placeras i rätt behållare. Restavfall ska enbart innehålla restavfall, och matavfall ska endast innehålla matrester. SEVAB kontrollerar noggrant sorteringen och vi har fått information om att dessa kontroller har intensifierats den senaste tiden.

Grovavfall, textilier och farligt avfall ska varje hushåll själva ta ansvar för och lämna vid en godkänd sophanteringsstation.

För mer information om korrekt sortering, vänligen följ denna länk
sorteringsguide_fni_sve_sevab_2020_utanskar-1.pdf

Till samtliga medlemmar i Marielunds Samfällighet GA:1,

Viktig information angående den förmodade vattenläckan

Under fredagen genomfördes ett första försök att lokalisera den möjliga vattenläckan av vår sökspecialist, samt att identifiera viktiga komponenter i marken relaterade till vårt vattensystem. Vidare undersökning kommer att ske på tisdag den 14 januari. Mellan kl. 09:30 och 12:00 kommer vattnet inte att vara tillgängligt. Vi vill upprepa att att inget vatten får användas mellan 09:30 och 12:00 på tisdag, den 14 januari oavsett var inom samfälligheten man bor.

Detta gäller alla vattenanvändande apparater i hemmet, inklusive:

• Diskmaskiner (ingen diskmaskin ska stå igång eller sättas på under tidsperioden)
• Tvättmaskiner (ingen tvättmaskin ska stå igång eller stättas på under tidsperioden)
• Duschar
• Kranar
• Toaletter (Man får ej spola toalett, så fylls vattenmängden på).

Under samma tidsperiod (mellan 09:30- 12:00 tisdag den 14.e januari) kommer även vattenförsörjningen på Marielundsvägen och Odlingsvägen att stängas av under en viss tidsperiod. Men vattenförbrukning får alltså ej ske oavsett var inom Mejerivägen, Magasinsvägen, Odlingsvägen och Marielundsvägen som man bor på.

Syftet med denna undersökningen är att fastställa var läckan är belägen inom området, vi hoppas på lyckat resultat för att minimera sökområdet till 50%. Efter detta kan delar av området eventuellt ytterligare stängas av för fortsatt felsökning under tisdagen eller senare under veckan. Ny information kommer att ges vid behov, så håll er uppdaterade.

För de av er som planerar att vara bortresta under de kommande veckorna, vänligen se till att lämna reservnycklar till någon i styrelsen eller en granne som är hemma, då det kan bli aktuellt att tillfälligt stänga av vattenventilen i varje hus.

Hur kan ni som boende hjälpa till?

• Snö och is på vägarna kan försvåra användningen av vissa sökinstrument. Måndagen den 13 januari förväntas plusgrader, och vi uppmanar därför frivilliga att hjälpa till med att ta bort snö och is från vägarna inom samfälligheten. Arbetet kan även göras under helgen, även om minusgrader råder då.
• Gå gärna med i Facebookgruppen “Marielunds Samfällighet” för att ta del av information snabbare. Säg till era grannar att ansluta om ni ej ser dem i gruppen.
• Det rekommenderas att fylla dunkar, flaskor eller liknande med vatten för att kunna klara ett dygn eller i värsta fall flera dygn utan vattentillgång.
• Om det finns någon som har kontakter inom Grävarbete och VA, i anslutning till Mariefred området så är styrelsen i behov av hjälp med detta omgående.
• Om det finns någon inom föreningen som har tillgång till verktyg för att ta sig igenom mindre mängd asfalt så vore det också bra om man kontaktar styrelsen omgående.

Lördag den 11 januari 2025

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen

Vi vill informera alla medlemmar om en akut situation gällande våra vattenledningar inom GA:1. Vattenläckaget har redan orsakat kostnader om cirka 500 000 kr för Samfällighetsföreningen, och varje dag som går tillkommer ytterligare kostnader om cirka 2 000 kr. På grund av detta kan det komma att bli nödvändigt att stänga av vattenförsörjningen till delar eller hela samfälligheten med mycket kort varsel. Detta beslut kommer att fattas i samråd med experter inom området.

Prioritering av läcksökning

Den högsta prioriteten för både styrelsen och medlemmarna är att lokalisera läckaget. Om vattnet stängs av kommer samtliga hushåll att bli i stort sett obrukbara. Styrelsen bedömer att det inte finns något alternativ till att till varje pris hitta och åtgärda läckan.

Vidtagna åtgärder

Här följer en sammanfattning av de åtgärder som styrelsen vidtagit sedan situationen uppdagades:

1. Kontakt med läcksöknings- och rörinspektionsföretag
   Den 8 januari genomförde vi ett möte med en lokal firma rekommenderad av SEVAB. Även om de inte var lämpliga för att söka efter läckor i vattenledningar, kan de komma att anlitas för att åtgärda den identifierade läckan. Vi har även kontaktat ett specialistföretag inom läcksökning i underjordiska vattenledningar, som kommer att genomföra undersökning den 10 januari. Om dessa åtgärder inte ger resultat kommer vi att genomföra mer avancerade metoder mellan den 13 och 17 januari, vilket kan kräva att alla hushåll stänger av sin inomhusventil och att vattentillförseln stängs av inom hela eller delar av området. Vi kommer följa de anlitade professionella läcksökarnas rekommendationer.
   
2. Egna tester
   Styrelsemedlemmar och medlemmar inom föreningen har genomfört egna kontroller i vår mätbrunn mellan 23.00 och 06.00, när vattenförbrukningen är som lägst. Dessa tester bekräftar att vi har ett omfattande läckage, då vi förbrukar cirka 70 m³ vatten per dag istället för de normala 20-25 m³. Under en testperiod på 7 timmar nattetid förbrukade föreningen cirka 16-17 m³ vatten.
   Styrelsen inkluderat medlemmar inom föreningen har också ronderat området för att se efter visuella täcken på läckage.
   
3. SEVAB
   SEVAB är vår vattenleverantör, men vi är ansvariga för rören efter vår anslutningspunkt. Vi har fått värdefull information från SEVAB, vilket gör att vi för närvarande utesluter fel i mätvärdena. Vi har även fått möjlighet att fördröja betalningen av en faktura på 350 000 kr och diskuterar nu möjligheten att få de extra vattenkostnaderna på cirka 500 000 kr reducerade. Detta kommer dock först att vara aktuellt när läckan har lokaliserats och åtgärdats.
   
4. Försäkringsbolaget
   Ett ärende har upprättats med vårt försäkringsbolag. Vattenförbrukningen täcks inte av försäkringen, men eventuella kostnader för läcksökning och åtgärd kan eventuellt ersättas, beroende på var och hur skadan har uppkommit.

Ekonomisk situation
Styrelsen har en god överblick över den ekonomiska situationen, och det finns för närvarande tillräckliga medel i kassan för att täcka de akuta åtgärderna som vidtas. Dock kommer detta med stor sannolikhet få konsekvenser för framtida avgifter för GA:1, några sådana beslut är dock inte fattade i dagsläget. Om läckan inte åtgärdas inom kort kan situationen förändras drastiskt, och vi riskerar att alla medlemmar tillsammans kan komma att behöva betala cirka 900 000 kr under 2025, baserat på den nuvarande vattenförbrukningen. Därför finns inget alternativ till att åtgärda läckan.

Tips och förslag

Vi har mottagit ett flertal tips, och många av dessa har vi avfärdat efter samråd med externa parter såsom exempelvis SEVAB och TUNA Entreprenad samt genom att granska ritningar över vårt VA-nät.

Förberedelser för alla boende

Vi vill att alla boende är medvetna om följande:

1. Vattenförsörjningen kan komma att stängas av helt, vilket bland annat innebär att toaletter inte kommer att fungera. Det är bra att ha förberett viss mängd vatten i flaskor eller dunkar. (Läs MSB broschyr för ”Om krisen eller kriget kommer” för att förbereda er på bästa sätt.
2. Alla boende bör veta hur man stänger av sin inomhusventil av vatten. Om ni är osäkra på var ventilen finns, vänligen prata med en granne.
3. Ventilen ska inte stängas av utan instruktioner från styrelsen.
4. Om ni planerar att resa bort under perioden 13-17 januari, vänligen meddela styrelsen för specifika instruktioner.
5. Håll er uppdaterade via hemsidan marielundsviken.se och gå med i Facebookgruppen “Marielunds Samfällighet” för kontinuerlig information.

Sammanfattning

Vårt gemensamma vattennät är den mest fundamentala infrastrukturen inom vår förening. Om det inte fungerar påverkar det hela området. Vi arbetar intensivt för att hitta och åtgärda läckaget, och vi ber alla medlemmar om förståelse och samarbete under denna kritiska period.

Viktig information om vattenläckage inom GA:1

Till samtliga hushåll i Marielundsvikens samfällighetsförening G:1 (Magasinvägen, mejerivägen, odlingsvägen, marielundsvägen).

För er kännedom

SEVAB har nyligen gjort en avmätning på vårt förbrukade vatten de senaste 12 månaderna och där noterades en nivå som ligger 150% högre än våra interna inrapporteringar från hushåll, varpå SEVAB vill kräva oss på 375.000 kr ytterligare. Vi har nu skyndsamt bett om anstånd med denna och söker nu med SEVAB’s m fl andras hjälp efter en förmodad läcka i någon vattenledning.

Ingen läcka har ännu kunnat lokaliseras och sökning pågår enl ovan. Om någon av er sett något misstänkt fuktområde i grannskapet, ber vi er skyndsamt höra av er till någon i styrelsen. Ni når oss enklast på styrelsen@marielundsviken.se

Försäkringsbolaget är kontaktat. Skulle vi själva nödsagas stå för den hittills uppkomna kostnaden, rör det sig om ca 5000 kr/per andelstal i GA1.

Vi kommer självfallet att hålla er uppdaterade i frågan, de närmaste dagarna/veckorna.


Mvh Styrelsen

För er som är en del av det gemensamma distributionsnätet av vatten (marielundsvägen, odlingsvägen, magasinvägen och mejerivägen) är det nu dags att läsa av och rapportera in vattenmätarställningen

Ni gör det senast den 31 oktober via hemsidan www.marielundsviken.se under medlemsinfo/mätarställning-vatten. Användarnamnet är er fastighetsbeteckning, med understreck mellan marielund och nummer. Lösenordet, om du inte ändrat det, är adressen.
Tex användarnamn Marielund_xx, lösenord Marielundsvxx
Om det inte fungerar – mejla er mätarställning och fastighetsbeteckning till styrelsen@marielundsviken.se

Fakturan kommer sedan att skickas ut under november.

Vi är tacksamma för snabb rapportering!

Med vänlig hälsning
Styrelsen Marielunds samfällighet

Dags för höstens städdag! Vi sammanstrålar allihopa klockan 09:30 nere vid pumphuset som ligger på stigen ned mot stranden

Tid: 09:30 – 11:30

Efteråt kör vi grillning och fika nere vid badet kring kl 11:30

Se länk nedan för uppgifter och ansvarsområden för respektive hushåll.
Den här gången kommer vi också att ha några extra uppgifter att genomföra.

• Åtgärda skador i asfalt vid infarten till marielundsvägen
• Reparera bänk vid lekparken

Länk

Som vissa av er kanske redan har märkt har det flyttat in en räv nere vid stranden, i hopp om att skrämma bort gässen.

Rekommendationen är att denna ska flyttas runt ett par gånger i veckan minst för att få bästa möjliga effekt. Så om ni är där nere något får ni gärna flytta lite på den.